CONSTRUIREavec un Architecte
définir le programme

Les avantages de « bien définir » le programme…

Un « Bon programme » est nécessaire pour espérer obtenir des propositions pertinentes de la part de l’architecte.

Le contenu du programme va conditionner la conception du projet. Cela se traduit en gain de temps et une meilleure communication durant la phase d’étude.

Elaboration du programme

Cette phase essentielle nécessite :
  • Un travail de recherche (constats, collecte de données, diagnostic, analyse…)
  • Une réflexion sur ses objectifs et les moyens pour les atteindre.

Lorsque que le projet est complexe, le Maître d’ouvrage (le client) a généralement intérêt à faire appel à un prestataire spécialisé, dit programmiste ou à missionner l’architecte.

Télécharger le document : Définir-mon-programme-avec-architecte

Conseil de Mélodie VIENNOT Architecte:

Le financement du Maître d’Ouvrage (le client) est important. Pour ne pas trop rêver, il va falloir caler le projet dans le budget. La banque est un intervenant essentiel dans le projet. Suivant les banques, les procédures sont différentes : avant que le projet soit dessiné et estimé, elles demandent des assurances (assurance entreprise, Dommage-ouvrage…). Il est préférable donc de les faire patienter le temps d’effectuer les démarches nécessaires à l’évaluation du cout des travaux.

Je conseille 2 actions :

  • Dans un premier temps, consulter son conseiller bancaire et l’informer du projet.
  • Dans un second temps, à la fin de la PHASE 2 de Conception, lui présenter le budget défini à l’aide de l’architecte.


Transmettre à l’architecte une copie des documents :
  • Relevé de géomètre
  • Diagnostics immobiliers réalisés lors de la vente
  • Une copie de l’acte de vente notariale

Le programme peut évoluer en cours d’étude


Cas général de construction et extension :

Le programme est défini durant la phase 2 de Conception avant les Avant-Projets.
L’enveloppe financière sera définie avant le début des études de Projet.

En cas de réhabilitation d’un ouvrage existant :

Le programme est défini durant la phase 2 de Conception avant les Avant-Projets.
L’enveloppe financière sera estimée avant le début des études de Projet.
Certaines mises au point financières seront à prévoir dans les phases d’exécutions, voir de chantier.

En cas de réalisation d’ouvrage neuf complexe d’infrastructure et de bâtiment :

Le programme est défini durant la phase 2 de Conception pendant les Avant-Projets.
L’enveloppe financière sera définie pendant le début des études de Projet.
Sous réserve que le maître d’ouvrage l’ait annoncé dès le lancement des consultations.

Les conséquences de l’évolution du programme et de l’enveloppe financière prévisionnelle sont prises en compte par voie d’avenant.
Cet avenant qui arrête le programme et le montant définitif du coût des travaux est établi à l’issue de la phase Avant-Projet-Détaillé. Il devra également fixer le montant définitif de la rémunération de l’architecte.